不知道什么时候,建筑沙盘模型已悄然成为售楼中心必不可少的工具之一。随着城市规划、房地产产业和建筑设计业的蓬勃发展,建筑模型设计制作得到了空前的发展;其作为一个新兴行业,为越来越多的人所关注。

10月以来,陆续有购房者投诉石家庄某楼盘擅自提价问题,据了解,购房者投诉的这一楼盘早在2012年就已开售,但到了2016年,开发商不仅未交房,还每平方米涨价6000元。为杜绝此类问题再次发生,石家庄市从10月28日起至11月底,将开展一次房地产市场秩序专项整顿行动。

近日,深圳市市场和质量监督管理委员会对楼市开展了专项整治行动,记者跟随执法人员调查发现,一些楼盘销售“全是套路”。

兰州的建筑模型业与东南沿海及其他发达城市相比较,有很大差别:

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开发商销售“套路深”

从全国建筑模型行业的发展来看:起初,建筑模型设计制作只是作为广告公司的一个附属产业。到了1992年,深圳最早出现了专业建筑模型设计制作公司。此后,建筑模型设计制作便逐渐在广东、北京和上海等地区和城市作为一种专门的行业出现。从此,建筑模型设计制作从广告公司分离出来,成为一个独立的行业。而对于兰州来说,1997年注册了第一家专业建筑模型设计制作公司。

石家庄一楼盘在卖房4年后又每平方米加价6000元,此事被曝光后,石家庄市政府迅速进行了查处,并以此为契机开展房地产市场秩序专项整顿行动。

一些楼盘实际卖出房源仅两三成,但在宣传中标榜“全部售罄”“仅剩个位数”,给购房者造成紧迫的心理压力。执法人员发现,深圳市南山区“前海东岸”楼盘在开盘当天成交140套,占可售总房源910套不到两成。然而,该楼盘对外宣称开盘当天“近千人齐聚现场,场面火爆”“主推户型两小时劲销90%”。

市场及企业规模小

10月以来,陆续有购房者投诉石家庄某楼盘擅自提价问题。这一楼盘早在2012年就已开售,开发商向客户承诺于2015年12月31日前交房,到了2016年,开发商不仅未交房,还每平方米涨价6000元。

根据《深圳市房地产市场监管》有关规定,在取得预售许可证后10日内,开发商须通过房地产信息系统一次性公示全部预售商品房、预售时间、预售地点、预售方式及预售价格,并公开销售。但是,龙华新区“华业玫瑰四季”楼盘的预售许可证审批的可售房源为814套,开盘当日却只推出了360套。业内人士透露,捂盘惜售、通过延迟销售牟利这样的套路已经成为房地产销售的“潜规则”。

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